ekonomika — Квартирный рынок Киева

По прогнозам экспертов к концу 2010 года вполне можно ожидать увеличение количества проданных квартир в первичном секторе до 2000-2500 продаж, что в 1,4-1,8 раза больше объемов продаж в ушедшем 2009 году.

Именно такие ожидания выразил на пресс-конференции, прошедшей в УНИАН, коммерческий директор компании SV Development (консалтинг в области недвижимости) Сергей Степенко. Он отметил, что за первый квартал в Киеве было продано 400 квартир первичного жилья, вот количество жилья, проданного в Санкт-Петербурге пока не известно. Также было сказано, что объемы продаж квартир на рынке вторичной недвижимости составили 2150 единиц, при этом наиболее активно продажи шли в марте 2010 года, когда было продано 950 квартир (для сравнения: в январе и феврале соответственно продано 400 и 800 квартир). К концу же года, по мнению эксперта, можно ожидать уровня продаж в 1500 квартир в месяц. 

Также Степенко предложил и статистику 2009 года по продажам квартир первичного сектора. Так, за прошедший год в Киеве совершено 1400 сделок по купле-продаже квартир, при этом количество проданных квартир за первый квартал составило 200 единиц, за второй – 350, за третий – 350, а в четвертом квартале продано уже 450 квартир. Объемы продаж вторичного рынка составили 8000 квартир.

Также, по словам С. Степенко, в докризисный период на первичном рынке совершалось около 1000 сделок по продаже квартир в год, объемы вторичного жилья достигали 20000 проданных квартир ежегодно. По имеющимся данным, на первичном рынке около 70% квартир продавались по ипотечным программам, на вторичном рынке 60% квартир покупалось в ипотеку.

По информации SV Development, стоимость одного квадратного метра первичного жилья в Киеве составляет в среднем 1600 долларов США; для вторичного рынка квартиры продают из расчета 1700 долларов за квадратный метр.