ekonomika — Так-то, брат, большой «квадрат» – есть докризисный формат!

Риэлторы ряда Подмосковных фирм публично заявляют о том, что сделки нынешнего года свидетельствуют: спрос на недвижимость и землю вновь стал расти.

Заключаются договоры купли-продажи на большие дома и коттеджи площадью от 200 до 300 «квадратов» и участки земли, зачастую превышающие 10 соток.

Вот пример из отчёта одной из компаний, специализирующейся на загородной недвижимости. В нём говорится, что в прошлом году в связи с кризисом произошёл резкий перекос в структуре предложений: сотки «сжались», как и площади домов. Чаще всего предлагались участки размерами до 8 соток и дома до 130 «квадратов». Таких сделок в целом совершенно не менее 30 процентов.

Нынче картина иная. Об этом говорит эксперт Владимир Яхонтов: весьма обширные земельные наделы (от 10 соток и более) - опять в чести, равно как и крупногабаритные коттеджи, двух-трёхуровневые дома-особняки. А сделки по схеме прошлого года – «восьмёрка»-«сто тридцать» (плюс-минус небольшие колебания от этого стандарта) – уходят в тень. Их удельный вес во всём количестве предложений теперь составляет менее 12 процентов.

Эксперт подчеркивает, что в 2009 году в пик кризиса мы фиксировали сделки на коттеджи площадью от 90 до 120-130 квадратных метров - не более! Кроме того, шёл активный процесс по покупке ещё меньших строений. Общий объём «малогабаритки» в ушедшем году – 22 процента. Сейчас достаточно активно раскупаются дома иного калибра – от 150 до 220 квадратных метров. Кстати сказать, подчёркивает Владимир Яхонтов, нынче девелоперы на малый формат вообще стараются не идти, строя заведомо крупные коттеджи.
 

Но все-таки большинство москвичей стала интересовать миграция. Они думают, что цены на дома завышены и за такие деньги заграницей можно приобрести гораздо лучшее жилье, да и погодные условия там лучше.