Спрос на недвижимость в Болгарии стабильно растет, как среди граждан этой страны, так и среди иностранцев. Этому способствует относительно низкая цена и одновременно возможность получить вид на жительство, а впоследствии и гражданство. Однако при покупке могут возникнуть трудности с выбором и некоторые юридические нюансы, в которых стоит разобраться.

Критерии выбора жилья
В зависимости от того, для чего покупается недвижимость, выбирается и конкретный дом или апартаменты. Сейчас аналитики показывают, что большой спрос имеют именно квартиры, а коттеджи менее востребованы, поскольку цены на дома в Болгарии не смущают только узкий круг лиц. Если предполагается переезд на ПМЖ, то можно покупать недорогую квартиру подальше от курортных зон. Если же планируется проводить в Болгарии только отпуск, то стоит выбрать квартиру вблизи моря.

Средние цены на недвижимость в Болгарии
В среднем стоимость квадратного метра жилья в Болгарии составляет 470 евро, если говорить об отдаленных от моря городах. Максимальная цена характерна для столицы и больших курортных городов, таких, как Варна. Там она составляет порядка 800 евро за квадратный метр. Что касается домов, то здесь цена варьируется в широких пределах, поскольку многое зависит от типа дома. Купить дом в Болгарии в небольшом городе можно за 10 тысяч евро, но вблизи береговой линии дом такого же типа может стоить в 2-4 раза дороже.

Процедура покупки и юридическое оформление
В Болгарии законодательство разрешает продажу недвижимости нерезидентам, поэтому серьезных проблем с оформлением документов не возникнет. Сложности бывают при желании покупки земельного участка, так как это разрешается только юридическим лицам. Что же касается приобретения квартиры, то достаточно воспользоваться услугами опытного юриста, и все будет оформлено быстро и законно.

Содержание недвижимости и основные налоги
В Болгарии существует так называемый налог на недвижимость, который составлять 0,15% в год от стоимости недвижимости. Для европейской страны это немного, поэтому такая сумма посильна для любого владельца недвижимости. Если говорить о коммунальных платежах, то все они совершаются владельцем квартиры самостоятельно, поскольку такого понятия, как квартплата, в Болгарии не существует. Вывоз мусора, уборка, связь, электричество, газ и т.д. – все это оплачивается собственником отдельно на основе показаний счетчиков.

В принципе, стать обладателем недвижимости в Болгарии может стать человек со средними доходами, поскольку цены там небольшие, и содержание недвижимости не предусматривает серьезных затрат.