Сравнительно недавно в рамках работы российского рынка недвижимости появилась такая продукция, как таунхаус.

Сравнительно недавно в рамках работы российского рынка недвижимости появилась такая продукция, как таунхаус. Так называемая «малоэтажная мода» появилась в России из стран Запада. В настоящее время среди отечественных застройщиков таунхаусы пользуются особенной все возрастающей популярностью. Вообще, буквально в переводе с английского языка «townhouse» трактуется как «городской дом» или «особняк». Однако, назвать таунхаусы особняками нельзя. Безусловно, подобные постройки обладают гораздо большими преимуществами, и автономностью в том числе, нежели квартиры в многоэтажных домах, но также таунхаус уступит в качественных характеристиках и такому объекту строительства, как коттедж. Таким образом, таунхас представляет собой многоуровневые апартаменты, высота которых не превышает двух-трех этажей; таунхаусы имеют отдельны вход, автономную систему теплоснабжения, находящийся в собственности земельный участок (площадь которого составляет две-три сотки). Подобные дома блокируют в один комплекс, который будет состоять из нескольких строений, соединенных общими стенами (боковыми), а также единой идеей с точки зрения архитектурного строения. Для каждого таунхауса делают автономные подъезды к гаражам.

Планировка таунхаусов по стандарту имеет вертикальную основу, которая подразумевает под собой в том числе расположение на нижних этажах хозяйственных помещений (это могут быть кухни, прихожие, гостиные), а на верхних – спален, кабинетов, которые составляют так называемую зону для личного отдыха и времяпровождения. Довольно часто в таунхаусе есть и цокольный этаж, приспособленный под бильярдную, бассейн или сауну. Результатом подобного строительства становится своего рода синтез коттеджа и квартиры, так как таунхаус оснащен всеми самыми необходимыми коммуникациями, в том числе и Интернет-связью, и кабельным телевидением, но в то же время данный объект недвижимой собственности может располагаться в самом центре города. Правда, для России больше характерно возводить таунхаусы за городом, группируя их в более привычные российскому человеку поселки.

На сегодняшний день таунхаусы выбирают до двадцати процентов европейских жителей. На территории России первые таунхаусы появились в начале девяностых годов, конечно же, в столице (комплекс «Сетунь», пересечение Мосфильмовской улицы и Минской).

Статья подготовлена по материалам компании ИНКОМ-Недвижимость