Согласно анализу рынка недвижимости 2012 года, самые дешевые квартиры в областных городах – в Могилеве. Прирост цен на квартиры за год составил 2000 у.е., цена квадратного метра в среднем начиналась от 500 у.е. Самыми дорогими оказались квартиры в Витебске  (Минск в данном случае не учитывается)  - плюс 3.500 у.е. за год. Сравнительно невысокие цены на жилье проявились как на новостройках, так и на вторичном рынке.
Отрицательные показатели наблюдались не только в ценах, но и в количестве сделок. Рынок оказался слабее, чем в прошлом году, а также, чем в других областных городах. Наименее активно продажа квартир в Могилеве велась весной – жилья было продано на 25% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
Что касается типа продаваемого жилья, то больше всего спросом пользовались стандартные для наших граждан однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
С началом нового года цены остались примерно на том же уровне, отмеченное в статистике повышение носит чисто формальный характер: новостройки прибавили в цене на 1,8%, вторичное жилье на 1,7%. Индивидуальные дома стали дороже на 2,1%, земля на участках на 1,7%.  Цены на торговые площади и гаражи остались неизменными.
Средние цены в денежном выражении на данный момент являются следующими:  квадратный метр в новой квартире вам обойдется в 6,6 миллиона белорусских рублей, на вторичном рынке стоимость аналогичная. Земля в среднем стоит 6,1 миллиона за «сотку».
На рынке арендного жилья дела обстоят немного иначе. В Могилеве, как и в других областных городах, цены на сдачу квартир пошли вверх. Аналитики связывают это с тем, что после заявления главы государства некоторые арендодатели перестали сдавать квартиры в новых домах, а, значит, предложения при стабильном уровне спроса стало меньше.
Сейчас однокомнатную квартиру можно снять в среднем за 120 у.е., двухкомнатную – от 150 у.е.
Квартиры на сутки в Могилеве также сдаются более или менее активно, но на эту услугу все равно есть не малый спрос.
Этому способствует архитектурная привлекательность города и известный ночной клуб «Метро», благодаря чему в выходные в городе наблюдается большое число гостей со всей республики, как правило, это молодежь, которая номеру в гостинице предпочитает снять на день-два квартиру для компании. Правда, подобные явления наиболее характерны для лета, или поздней весны и ранней осени, зимой же поток гостей совсем невысокий.