Иной раз, вызывая сантехника заменить кран, хороший хозяин десять раз уточнит: серьёзный ли мастер, знает ли своё дело? Но зато целые дома мы вверяем для управления не пойми кому – «мутным» МУПам, которые накапливают миллионные долги и потом ликвидируются (благо отцы города позволяют).

По закону, мы бы должны выбирать управляющую компанию, заключать с ней договор на управление. А вместо этого очередной МУП нам просто всучивают, говоря: «Выбирать вам всё равно не из чего. А ваш первый платёж по квитку нового МУПа – он и будет считаться договором».

Нанимая работников для ремонта и обслуживания дома, МУП потом должен принимать работы (как по качеству, так и по стоимости). Но нелегко МУПу быть принципиальным в этих вопросах, когда работы выполняют собственные сотрудники компании (бригады РЭУ, РЭП и т.д.). Или, ещё вариант  – бригады фирм-«сателлитов», чьи руководители тесно общаются с МУПовским начальством. В итоге нередко МУП сам себе заказывает работы, потом сам принимает и сам себе платит. На какое качество и экономию после этого надеяться жильцам?

Вот почему по логике (да и по названию) управляющая компания должна только управлять вверенным домом, грамотно распоряжаясь подотчётными суммами. А работы по ремонту-содержанию нужно выполнять сторонним организациям, - только тогда управляющая компания будет заинтересована не в прибылях строителей, а в качестве работ и экономии. Соответственно, будет и спрос с фирм-исполнителей.

В последние дни зимы домкомы нескольких домов г. Слободского приняли решение - создать свою Управляющую компанию, - немуниципальную. Которая смогла бы, проведя энергоаудит домов, уменьшить теплопотери, а сэкономленные на этом средства вложить в современные технологии и материалы при ремонте зданий. При этом подрядчики будут наниматься только на конкурсной основе.

Сразу поясню: я не вхожу в число учредителей этой Управляющей компании (чтобы исключить домыслы о своей корысти). Мне предложено стать её руководителем – т.е. обычным наёмным работником, который обязан отчитываться о проделанной работе.

В качестве иллюстрации: за управление домами вновь созданная управляющая компания будет взимать не более 8 % от затрат на ремонт и содержание жилья. («Управляющая компания «Север» сейчас взимает 13 %).

Депутат Слободской городской Думы А. Болтачев