Поиск офиса для молодой компании – дело непростое. Большинство бизнес-центров достойного уровня предлагают офисы значительной площади, в то время, когда наблюдается спрос все больше на маленькие помещения. С чем связан такой разрыв?

Дело в том, что при планировке бизнес-центра собственник хочет сократить издержки. Это понятно желание. В проекте, а потом и в самом объекте, предусмотрено минимальное количество санузлов, коридоров, лобби и других технических помещений, за которые владелец здания не сможет брать плату. Именно поэтому ему выгодно проектировать большие помещения, экономя на коридорах, кабинетах и туалетах.

Что же делать небольшой компании, желающей снять офис в аренду? Как одним из вариантов может быть совместная аренда. Вы просто находите компанию, с которой вам будет комфортно работать в одном помещении. Такая практика очень распространена на Западе, где с наступлением кризиса все большую популярность набирает коворкинг. Этот термин дословно и переводится как «совместная работа». Подобное соседство может быть выгодным для вас не только с финансовой точки зрения – вы можете подобрать в качестве соседей компанию, которая занимается смежным с вашим видом деятельности. Если у вас рекламное агентство, то выбрав в соседи дизайн-студию, вы всегда можете рассчитывать на скидки при заказе дизайна.

Небольшая компания может снять офис в аренду еще более оригинальным способом. Сегодня все больше фирм находят офисы в квартирах. В обычных квартирах, переоборудованных под офисы. Как правило, они находятся в центральных районах города, что очень удобно. Достаточно правильно заключить договор с собственником помещения, прописать в нем все условия и у вас появится свой собственный офис в самом центре.

Кстати, о договоре аренды. Это очень важный документ. Прежде чем снять офис в аренду тщательно продумайте его содержание. Опишите в нем все важные для вас нюансы. Такая тщательность в будущем поможет вам избежать неприятных конфликтов и разногласий с собственником или третьими лицами. Как говорят эксперты рынка коммерческой недвижимости: чем тщательней вы составите договор аренды, тем меньше будет работы в случае спорных ситуаций у вашего юриста.

И самое главное – после кризиса появилось огромное количество предложений на рынке офисной недвижимости. Пользуйтесь этим. Собственники сегодня предлагают массу бонусов и льгот при аренде. Очень распространена такая услуга как «бесплатный переезд». Бизнес-центр сам поможет вам переехать и обосноваться. Не упустите возможность выгодно снять офис в аренду.