Наличие технического плана об объекте недвижимости предусмотрено законодательством Российской Федерации. Его необходимо представлять не только для ввода объекта в эксплуатацию, но и при совершении и регистрации любых сделок с недвижимостью, а также при постановке объекта на кадастровый учет. Без технического плана получение кадастрового паспорта просто невозможно, даже если это скромный садовый домик или обыкновенный гараж. А стало быть, ни продать, ни обменять данный вид недвижимости не удастся. Это требование федерального законодательства распространяется не только на готовые объекты, но и на те, строительство которых еще не завершено.

Технический план помещения представляет собой уникальные сведения о том или ином объекте недвижимости. Его составлением имеет право заниматься только кадастровый инженер, прошедший процедуру специальной аттестации и имеющий право ставить на нем личную подпись, заверенную личной печатью. Технический план разрабатывается и оформляется в соответствии с приказом № 583 Министерства экономики РФ. Специалист, занимающийся составлением техплана, несет за это личную ответственность. Так что, если у собственника недвижимости возникла необходимость в таком документе, он должен прежде всего убедиться в наличии официального разрешения у предполагаемого исполнителя. Только после этого можно начать определяться с ценой работы.

Техплан помещения стоимость работы по составлению его зависит от целого ряда факторов, и прежде всего, от ее объемов. Естественно, что чем больше размер объекта, тем дороже придется заплатить. Влияют на цену удаленность сооружения и его технические особенности. Чтобы было понятно, из чего она складывается, следует познакомиться с тем, что в них входит. Это точное определение месторасположения объекта и его отдельных частей, документальное оформление привязки имеющихся строений к земельному участку, на котором они расположены, корректировка ключевых параметров. Проще обстоит дело с составлением техпланов квартир, например для перепланировки. Собственнику достаточно предоставить соответствующие документы: проект перепланировки, техпаспорт и документ о вводе объекта в эксплуатацию.

Специалисты московской компании «Супертрест» http://cadastre.su (Москва) занимаются подготовкой технических планов любых объектов – как отдельных помещений, так и целых зданий. Здесь справятся с поставленной задачей быстро и на выгодных для заказчика условиях.