Человек, решивший оформить ипотеку, чтобы приобрести жилье, должен знать, что существуют отдельные тонкости этого мероприятия, которые нужно непременно учитывать.

Например, ваш первый взнос по ипотеке не должен быть менее 15%, причем этот взнос присутствует всегда, исключений не бывает. Некоторые банки идут на ипотечные условия с 10% первоначального взноса, однако взамен требуют оформить отдельную страховку, а это значит, что платить вам придется больше. Обязательно узнайте, какую сумму вам готов одобрить банк – он представители его при рассмотрении вашей заявки будут исходить из документов, вами представленных, в том числе, и справки НДФЛ.

При оформлении ипотеки присутствуют заемщик и созаемщик, и их ежемесячный доход в сумме должен быть в два раза больше ежемесячного платежа. Таким образом, если заемщик и созаемщик совокупно зарабатывают в месяц 40 тысяч рублей, то банковский платеж должен составлять 20 тысяч. Если платеж больше, чем суммарный ежемесячный доход, то с оформлением ипотеки возникнут сложности.

Если у вас есть уже какие-то кредиты, которые вы не успели погасить на момент оформления ипотеки, то банк может попросить вас сначала погасить их.