Как происходит на практике оформление кредита под залог недвижимости

Кредит под недвижимость отличается тем, что выдается на любые цели. Часто человеку может потребоваться довольно крупная сумма денег, иногда она необходима для проведения срочного ремонта, для развития своего бизнеса или даже для дорогостоящего лечения. Взять крупную сумму наличными довольно сложно. Существует всего два реальных варианта – это кредит под залог недвижимости и кредит с поручителем.

Часто такие займы подразумевают не очень высокие проценты, ведь банк или кредитная организация имеет в залоге вашу недвижимость, которой вы можете продолжать пользоваться. Если известно, что оформляется специальный договор и с этого момента квартира является залоговой и не можете ее продать ли обменять. В случае вашей неуплаты по такому кредиту, вы может остаться без жилья. Важно хорошо продумать такой шаг, решить, насколько сильно вам нужна данная сумма денег.

Достоинством таких кредитов является то, что они являются нецелевыми, то есть денежные средства заемщик может потратить куда пожелает, не отчитываясь перед банком. В большинстве банков и кредитных организаций даже не требуется справка о доходах, что подходит тем, кто получает часть заработной платы неофициально.

Для получения займа под залог квартиры кредита потребуется время, ведь оценщик должен посмотреть объект залога, установить его среднюю рыночную стоимость. Каждая организация выставляет свои лимиты денежных средств на кредиты под залог недвижимости, но обычно в данном случае выдается сумма денег, которая не превышает 60% от стоимости квартиры. Иногда удается получить кредит в 80%, однако это можно считать удачей.

Одним из преимуществ также являются долгие сроки, на которые выдают такие кредиты – 15-20 лет. Такой кредит уменьшает ежемесячные выплаты и дает возможность получать кредит на длительный срок. Интересно, что, несмотря на то, что имущество остается в руках заемщика в виде залогового имущества, и он не может ее продать. Тем не менее, он может сдать ее в аренду, например. Для банка главное, чтобы ежемесячные платежи поступали вовремя.

Единственным минусом таких услуг, как кредиты под залог имущества является пакет документов, который придется собрать и затраты, которые несет заемщик во время оформления кредита. Кредит под залог недвижимости тем не менее остается популярным среди бизнесменов, которым требуются деньги на развитие бизнеса, на покупку техники или станков, например. Кредит под залог недвижимости выдается банком охотнее, чем беззалоговые кредиты на крупные суммы, ведь банк имеет залог квартиры как подстраховку для себя в случае невыплаты всей суммы займа.

Материал предоставлен сайтом: kreditor77.ru