Зачем сдавать квартиру без посредников

Сдача жилья в наем — это неплохой способ прибавить к своему бюджету совсем не лишние тысячи рублей. Самым надежным вариантом будет обратиться в давно существующее на рынке вашего города агентство недвижимости, нанять риэлтора, который найдет вам подходящих жильцов. Но что, если вы по каким-то причинам не хотите иметь дело с АН? Например, вас не устраивает сумма комиссионных, которую там просят или вы не хотите оставлять свой телефон, так как знаете, что потом он попадет в разные базы данных и вас замучают звонками, даже когда квартира будет давно и успешно сдана. Итак, что делать арендодателю, если он хочет обойтись своими силами, без услуг агентов.

Искать своих клиентов следует на городских форумах в разделе «Недвижимость. Аренда», в социальных сетях, блогах, газетах частных объявлений. Для поиска в Интернете используйте лаконичные запросы, например: сниму квартиру без посредников Киров (Москва, Саратов или любой другой требуемый город). Запаситесь бумагой и ручкой, записывайте телефоны интересующихся арендой людей. Если один и тот же номер высвечивается под объявлениями разного типа, то это происки агентов, маскирующихся под частных лиц.

Итак, вы нашли несколько приличных вариантов: семья без детей, студент ВУЗа, мама-одиночка с подросшим ребенком. Кого из них предпочесть, на что следует обратить внимание при знакомстве и показе вашей жилплощади? С этого момента собственник часто понимает, что без помощи специалиста ему не обойтись, этим и коварна сдача квартиры без посредников, ведь можно нарваться на мошенников. Гарантией вашего спокойствия будет только одно: официальный договор найма. Типовой вариант этой бумаги можно найти в Интернете, там обычно указываются:

• реквизиты сторон;
• адрес сдаваемого жилья;
• помесячная оплата и число очередного платежа;
• опись имущества;
• срок сдачи квартиры в аренду;
• возможность досрочного расторжения договора.

Дополнительные, важные для вас пункты вы можете дописать самостоятельно, главное, чтобы они отвечали требованиям закона. Договор нужен и в том случае, если сдавать квартиру напрямую вы будете своим друзьям или родным. Это обезопасит обе стороны от негатива и поможет избежать ссор. Обязательно указывайте, кто и когда оплачивает коммунальные услуги. Они могут быть включены в стоимость, тогда квиточками занимается арендодатель самостоятельно, а могут зависеть от показателей счетчика и оплачиваться жильцами.