В соответствии с Гражданским кодексом РФ, под недвижимостью понимают «земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба».

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, под недвижимостью понимают «земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба». Сегодня различные доски объявлений по недвижимости пестрят предложениями купли-продажи и обмена недвижимости всех видов.

К недвижимости относятся также леса, многолетние насаждения, сооружения, здания, кондоминиумы и предприятия, выступающие в качестве имущественных комплексов». Кроме того, согласно закону недвижимостью являются морские и воздушные суда, а также космические объекты такие как, орбитальные спутники. Они относятся к недвижимости по той причине, что процедура регистрации подобной техники является достаточно сложной. Наверное, мало кто изъявлял желание приобрести спутник или арендовать его на время. поэтому большинство людей под понятие недвижимости подводят лишь землю, а также жилые и нежилые помещения. Однако при этом стоит помнить, что к недвижимости не относятся деревья, находящиеся в специальных питомниках, а также здания и сооружения, подлежащие сносу.

Существует несколько классификаций недвижимости. Согласно одной из классификаций недвижимость различается по следующим признакам: по функциональной принадлежности, происхождению и степени готовности к эксплуатации.

Недвижимость по своему функциональному предназначению можно разделить на следующие виды:

· земельные участки, предназначенные под застройку;

· природные комплексы, включая сады и парки;

· жилые дома;

· здания и сооружения, используемые в коммерческих целях для размещения в них офисов, торговых центров, гостиниц;

· жилые постройки, находящиеся в частной собственности, включая коттеджи, дачи, дома с прилегающими к ним земельными участками;

· промышленные помещения, например, заводы, фабрики, склады, паркинги.