В настоящее время, ипотека – единственная возможность для среднестатистического россиянина обзавестись собственным жильем. Этот вид кредита подразумевает займ средств на покупку недвижимости сроком от 10 до 20 лет. Он нацелен в основном на покупку нового и обмен старого жилья. В случае оформления ипотеки, покупатель платит лишь первый взнос в размере 10-30% от первоначальной стоимости квартиры, а остальную сумму выплачивает на протяжении многих лет. Преимуществом такого кредита является то, что вы сразу же имеете возможность въехать в новую квартиру, а так же то, что купленная вами квартира и есть залог, и вы не обязаны владеть другой недвижимостью для обеспечения кредита.
Как правило, ипотеку оформляют банки, например, Сбербанк России, и другие финансовые учреждения. Наиболее выгодно, конечно, брать ипотеку, если у вас уже есть другая недвижимость. Например, если вы решили сменить квартиру на более просторную, то неплохим вариантом является сдавать старую квартиру в аренду и за счет стоимости аренды выплачивать ипотеку. Чаще всего, ипотека выгодна молодым семьям, супругам которым не более 30 лет, а также тем, у кого маленькие дети и имеется еще непотраченный материнский капитал. В таком случае, выплата, полученная по достижению ребенком 3-летнего возраста, поможет значительно сократить размер долга.
Даже не смотря на то, что процент по ипотечному кредиту довольно высок, он все равно является выгодным хотя бы потому, что вы сразу же поселяетесь в купленной квартире. Здесь главное – грамотный подход к оформлению всех документов. Конечно, итоговая сумма, которую вы выплатите за квартиру, будет намного выше ее изначальной стоимости, но согласитесь, что не у каждого есть возможность купить жилье сразу же без кредита.
Кстати, если у вас есть возможность внести сразу 70% стоимости жилья, то лучше обратиться в банк, например, Юго-Западный банк Сбербанка России, и взять потребительский кредит. Процентная ставка такого кредита намного ниже, да и выплатите вы его быстрее, и таким образом станете полноправным владельцем своей квартиры намного раньше, еще и сэкономите.
Также существует разновидность ипотечного кредита без первого взноса, но далеко не все банки соглашаются его выдавать, так как клиент, не имеющий возможности внести первый взнос за жилье, не вызывает доверия у кредитного учреждения. Так что делайте выводы.