Какие бывают квартиры в Майами и цены на них? По карману ли вам эта покупка, стоит предварительно задуматься: а зачем вы хотите купить себе там квартиру. Может, нужен домик в известном курорте, куда будете раз в год наезжать отвлечься от забот на пару недель. А, может, планируете переселиться в США надолго, найдя там работу и обзаведясь «зеленой картой». Не исключен и вариант, что вы просто хотите надежно вложить имеющуюся у вас сумму денег. Да, действительно, вложение это надежное: недвижимость постоянно растет в цене, так что вы явно ничего не потеряете, а за несколько лет даже увеличите свой капитал. Более того, можно заставить вложенные деньги работать на вас – сдать жилье кому-то, чтобы и на оплату коммунальных издержек денег хватало, и даже небольшая прибыль оставалась. Много на этом не заработать, но кто же откажется пусть и от небольших денег?

Если в ваших планах эмиграция, то жилье надо подыскивать поближе к месту нахождения вашей будущей работы. Вообще лучшую недвижимость в Нью-Йорке надо подбирать тому, кто присмотрел себе дело в столице большого бизнеса. Да мало ли в каком городе найдете вы себе занятие, делать это надо заблаговременно. Если вы – приличный специалист в любой профессии, можно самостоятельно или же воспользовавшись помощью кадровых агентств найти работодателя, заинтересованного в ваших умениях и готового их достойно оплачивать. Получайте от него письменный вызов и готовьте документы в посольство – получать рабочую визу. Виза эта дается на один-три года, при этом, уже находясь в США, можно подать заявку на получение вами «зеленой карты» - по сути, вида на жительство. Обычно в течение года этот документ удается получить. Формально наличие к этому моменту вашего собственного жилья в Америке никак не влияет на принятие решения по выдаче «зеленой карты», но практически соответствующая комиссия более благосклонна к владельцам недвижимости на территории страны.

Есть еще вариант использования приобретенной в США недвижимости. Человек приобретает квартиру в достаточно популярном районе города, но имеющую не самый лучший вид, требующую определенного ремонта. Из-за не вполне приглядного вида стоимость квартиры невысока. Далее покупатель приступает к ремонту, придавая жилью современный вид, даже перепланировку при необходимости делая. И продает по существенно большей цене. Разница цен, даже с учетом затрат на ремонт, налогов при продаже оказывается достаточно большой, чтобы на эти деньги пару лет прожить в Штатах. Далее процесс повторяется: основной капитал делает еще один оборот. Даже не имея достаточной суммы, можно взять кредит в банке, с продажи отремонтированной квартиры погасить кредит и пользоваться оставшимися средствами. Имея хорошую сумму денег и не имея желания самому крутиться, можно купить многоквартирный дом и сдавать его поквартирно. На эти деньги уже можно жить - домовладельцы в Америке не бедствуют.