Из летних отпусков теперь возвращаются студенты и даже иногородние жители, которые дают некоторым владельцам квартир предлог для заметного повышения арендных ставок на жилье и требований к арендаторам.

Традиционный активный рост арендных ставок в августе теперь обусловлен ростом активности со стороны многих россиян, которые хотели бы арендовать себе жилье. Объем предложения заметно снизился, а это очень стимулирует собственников играть на повышение. Профессиональные эксперты давно говоря о "вымывании" с современного рынка дешевых квартир в городе, что приводит к очень резкому росту арендных ставок на такие интересные объекты.

Дешевая "однушка" в городе всегда в цене

Данные специалистов профессиональной компании "ИНКОМНедвижимость" говорят о том факте, что арендные ставки на жилье выросли в пределах 2 процентов по отношению к июлю и на 8 процентов по отношению к месяцу июню, аренда домов в Черногории имеет такие показатели. В результате в месяце августе размер средних арендных денежных выплат за найм жилья в городе Москве составил 32,6 тысяч российских рублей.

Как и прежде, самыми популярными и востребованными квартирами на современном рынке аренды жилья в городе Москве стали объекты, средяя стоимость которых не превышает примерно 3 тысяч долларов. По оценкам эксперта Марии Жуковой, первого заместителя директора известной компании "МИЭЛЬАренда", в месяце августе спрос на такие городские квартиры превысил предложение примерно в 1,5 – 2,3 раза.

Если же говорить в общем и в целом, то спрос на городские квартиры в самый последний месяц лета вырос почти на 35,4% по сравнению с месяцем июлем.

Большой популярностью теперь пользуются однокомнатные и двухкомнатные городские квартиры экономического класса, общая площадь которых не превышает 45 квадратных метров. Как правило, они расположены в простых спальных районах города Москвы и включают в себя весь необходимый набор мебели и качественной бытовой техники. В месяце августе 2010 года специальных объектов, которые находятся в ценовом диапазоне примерно от 750 до 1000 долларов в один месяц, стало меньше на 21 процент. Однако эксперты известной компании "МиэлАренда" отмечают, что сильного роста арендных ставок в данном сегменте почти не было, так как платежеспособный спрос опытных арендаторов достаточно скромен и ограничен.

В результате арендовать обычную однокомнатную квартиру в городе Москве можно за примерно 24,6 тысяч рублей, что на 4 процентов больше показателей в прошлом месяце и на 9 процентов больше, если сравнивать с известными показателями, которые были точно зафиксированы в начале лета. А аренда вилл в Черногории возможна по московским ценам.