Несмотря на кризисные явления в экономике многих государств в последнее время, наши соотечественники по-прежнему активно покупают недвижимость за границей.

Несмотря на кризисные явления в экономике многих государств в последнее время, наши соотечественники по-прежнему активно покупают недвижимость за границей. Доля желающих купить квартиру или дом лично для себя в общем количестве достаточно мала. В основном люди совершают покупки такого рода с целью получения прибыли или чтобы выгодно вложить свои сбережения за пределами нашего государства, подальше от политической и экономической нестабильности.

Согласно статистике, основными странами, в которых отмечается высокий спрос на недвижимость являются Германия, Болгария, Испания, Черногория, Италия и другие европейские страны. Это вызвано в первую очередь уровнем жизни в Европе, размеренным бытом и стабильными ценами на квартиры и дома. К тому же имея недвижимость в ряде европейских стран, гораздо проще получить визу, что открывает новые перспективы.

Особенности покупки недвижимости в Германии

В этой стране граждане не имеют никаких преимуществ перед иностранцами при покупке жилья. В этом плане их закон весьма либерален. Причем приобрести можно не только жилые, но и коммерческие постройки. Правда, для совершения сделки необходимо иметь открытую визу. Но уже по истечению 2-3 месяцев с момента регистрации договора нотариусом можно получить мультивизу на целый год.

Чтобы подобрать хороший вариант покупки недвижимости в Германии есть два варианта. Первый – ехать туда и искать на месте через объявления в газетах и местные риэлтерские конторы. Второй – заполнить анкету на сайте агентства по продаже недвижимости за рубежом. При этом следует учитывать, что из-за высокого спроса на дома и квартиры объявления довольно быстро устаревают.

Недвижимость во Франции: преимущества, тонкости выбора и покупки

Как и в Германии, законодательство Франции не запрещает приобретение недвижимости зарубежными покупателями. Без проблем здесь можно обзавестись квартирой, домом, коммерческой постройкой или земельным участком. Это даст определенные льготы на получение вида на жительство. Приобретая квартиру во Франции, учтите, что в этой стране очень развито потребительское право. Заключение предварительного договора, который может обезопасить сделку купли-продажи для покупателя, здесь обычное явление. При этом покупатель вносит 10% от стоимости недвижимости, которая автоматически резервируется за ним. Продавец уже не сможет предложить ее другому человеку даже за большую сумму. А вот покупатель может отказаться от сделки в течение недели и полностью вернуть задаток. Вариант расторжения сделки продавцом также возможен, но в этом случае он обязан возместить покупателю двойную сумму задатка.

Важно знать, что продажа недвижимости в большинстве европейских стран предусматривает безналичный расчет. Кроме того, недавно у наших соотечественников появилась возможность совершать такие покупки в кредит.